Als Sachverständiger und Gutachter begutachte ich die Sachlage vor Ort und stelle  fest, ob ein Baumangel oder Bauschaden vorliegt. Im Falle eines Fehlers wird dieser konkret benannt und der den Umfang sowie die Kosten einer ordnungsgemäßen Instandsetzung  wird individuell beziffert. Wichtig ist, dass neben dem technisch einwandfreien Gewerk auch die ästhetische Komponente gutachterliche Relevanz findet. Die Bewertung optischer Fehler ist daher auch für ein Gutachten gegenständlich.

Darüber hinaus wird auf Wunsch in Baugutachten auch auf  qualifizierte Instandsetzungsvorschläge für unsere Kunden Rücksicht genommen. Für Sie, als Kunden, liegt der Fokus nicht nur auf der Feststellung des Fehlers, sondern vielmehr im dessen fachgerechte Beseitigung. Dazu berate ich Sie direkt vor Ort.

Entkopplung (Schlüter Systems) 

Entkopplung ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wichtig. Bei der heute modernen Verlegung von Großformaten ist sie unumgänglich und verhindert spätere Schäden durch Mischuntergründe, gerissene Estriche, haftungsfeindliche Untergründe oder hohe Belastungen. 

Sie verhindert Schäden durch Scherkräfte bei unterschiedlichen Ausdehnungskoeffizienten von Belag und Untergrund. 

Bei Neubauten ist schon ca. 3 Tage (Begehbarkeit) nach Estrichherstellung die Verlegung eines keramischen oder Natursteinbelages möglich. Eine Schüsselung des Estrichs wird so vermieden. 

Ohne Entkopplung vergehen zwischen Estrichherstellung und Verlegung des Belages mind. 6 Wochen, die Restfeuchte des Estrichs muss durch CM Messung festgestellt werden und darf     % nicht übersteigen. 

Wir verwenden je nach Gegebenheiten die Entkopplungssysteme der Fa. Schlüter-Systems oder Gutjahr  

Drainage 

Fliesenbeläge sind nicht wasserdicht! 

Mit einer Flächendrainage unter dem Belag verhindern sie dauerhaft Ausblühungen, Frostschäden und Feuchteflecken. 

Abdichtung 

Ins besondere die Sanierung von Balkon- und Terrassenbelägen stellt eine Herausforderung dar. Die oftmals geringe Aufbauhöhe lässt keine konventionelle Abdichtung, die dickschichtige Lastverteilungsschichten benötigt zu. 

Die Fa. Gutjahr hat sich in diesem Bereich spezialisiert und ist seit Jahren anerkannt führend auf dem Gebiet der Außenabdichtung. Im Außenbereich arbeiten wir nur mit Abdichtungen der Fa. Gutjahr, dem Spezialisten für drainierte Belagsaufbauten. 

Sie bietet gut durchdachte Komplettlösungen mit Drainage (s. dort) und Drainrosten (s. dort) an, die natürlich auch im Neubau gute Dienste tun.